Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), son yıllarda hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için önemli bir gayrimenkul pazarı haline gelmiştir. Adanın stratejik konumu, turizm potansiyeli ve gelişen altyapısı, gayrimenkul yatırımlarında düzenli kira getirisi ve uzun vadede değer artışı sağlamaktadır. Bu yazıda, TapuPayla paylaşımlı mülkiyet modeli ile Kuzey Kıbrıs’ta nasıl döviz bazlı ve sürdürülebilir yatırım yapılabileceğini ele alıyoruz.
Döviz Bazlı Kira Geliri
KKTC gayrimenkul piyasasında kira kontratları genellikle İngiliz Sterlini (GBP) üzerinden yapılmaktadır. Bu durum, Türk Lirası’ndaki dalgalanmalara karşı yatırımcıya koruma sağlar ve sabit döviz bazlı gelir elde etme imkânı sunar. Özellikle turistik bölgelerdeki daireler, kısa ve uzun dönem kiralamalarda yüksek doluluk oranına ulaşarak istikrarlı bir kira akışı sağlar.
Değer Artışı Potansiyeli
Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul fiyatları son 5 yılda düzenli bir artış göstermiştir. Yeni imar projeleri, üniversite kampüsleri, turizm yatırımları ve artan yabancı ilgisi, konut fiyatlarının Sterlin bazında dahi yukarı yönlü hareket etmesine katkıda bulunmaktadır. Bu durum, yatırımcıya yalnızca kira geliri değil aynı zamanda sermaye kazancı da sağlar.
TapuPayla ile Paylaşımlı Mülkiyet Avantajı
TapuPayla modeli, bir gayrimenkulün yasal olarak kaç kişiye bölünebiliyorsa o kadar paya ayrılmasını ve her bir pay sahibinin tapuda resmi olarak yer almasını sağlar. Bu sistem sayesinde:
– Daha düşük bütçelerle Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul sahibi olunur.
– Aidat ve bakım masrafları paydaşlar arasında bölüşülür.
– Kira gelirleri ve satış kazancı resmi pay oranına göre dağıtılır.
– Noter onaylı sözleşmeler ile tüm süreç şeffaf ve güvence altındadır.
Sonuç
Kuzey Kıbrıs, döviz bazlı kira getirisi ve değer artış potansiyeliyle gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir pazar olmaya devam etmektedir. TapuPayla’nın sunduğu paylaşımlı mülkiyet modeli ise yatırımcıların bu pazara daha düşük maliyetle, daha güvenli ve daha esnek şekilde giriş yapmasını sağlar. Böylece yatırımcılar, hem İngiliz Sterlini cinsinden düzenli gelir elde eder hem de sermaye kazancından yararlanarak portföylerini büyütürler.
