Giriş
TapuPayla olarak, gayrimenkul alım-satım sürecinizde baştan sona güvence sağlıyor, tüm aşamaları tek elden ve şeffaf bir şekilde yönetiyoruz. Paketimiz aşağıdaki hizmetleri içerir:
1. Sözleşme Hazırlığı ve İncelemesi
- – Alıcı–satıcı arasındaki tüm şartları kapsayan gayrimenkul alım-satım sözleşmesinin titizlikle hazırlanması
- – Mevcut veya taraflarca getirilen sözleşme taslaklarının hukuki açıdan incelenmesi ve güçlendirilmesi
2. Tapu Araştırması (Title Search)
- – Tapu Sicil Müdürlüğü kayıtlarının detaylı taranması
- – İpotek, haciz veya şerh gibi risklerin tespiti ve raporlanması
3. Alım-Satım Sürecinin Takibi
- – Eksiksiz evrak akışı ve kuruma sunum
- – Başvuru ve itiraz süreçlerinin koordinasyonu
4. Pul Vergisi ve Tapu Harçları
- – Güncel mevzuata göre pul vergisi ve tapu harcının hesaplanması
- – İlgili ödemelerin düzenlenmesi ve dekont takibi
5. Tapu Dairesine Kayıt İşlemleri
- – Sözleşmenin Tapu Siciline tescili için gerekli evrakların hazırlanması
- – Tapu dairesi randevu ve işlem takibi
6. Bakanlığa İzin Müracaatı
- – Gerekli hallerde (ör. yurt dışına mülk satışı, özel statülü taşınmazlar vb.) izin başvurularının hazırlanması
- – Harç ve evrak uyumluluğunun sağlanması
7. İzin Onayı ve Nihai Tapu Devri
- – İzin olumlu sonuçlandığında, devrin gerçekleştirilmesi
- – Yeni tapu senedinin düzenlenip teslimi
8. Sayaç Bağlantı İşlemleri
- – Elektrik ve su sayaçlarının abonelik ve bağlantı işlemlerinin yürütülmesi
- – Gerekli abonelik sözleşmelerinin imzalanması
9. Vergi & Harç Hesaplama Desteği
- – Tüm vergi ve harç kalemlerinin güncel mevzuata uygun tasnifi
- – Ödeme planının ve vade yönetiminin hazırlanması
10. Diğer Masraflar ve Danışmanlık
- – Ek masraf kalemlerinin ön tespiti, takibi
- – 7/24 hukuki danışmanlık ve süreç raporlama
Neden TapuPayla?
- Uzman Avukat Kadrosu: Gayrimenkul hukuku ve kamu hukuku alanında deneyimli ekip
- Şeffaf Ücretlendirme: Vergi ve harçlar hariç, sabit hizmet bedeli taahhüdü
- Tam Kapsamlı Takip: Başvuru, izin, bağlantı ve teslimat adımlarını tek elden yönetme
- Hukuki Güvence: Sürecin her aşamasında risk tespiti ve önleyici müdahale
Not: Vergi ve harç tutarları, her dönemin güncel mevzuatına göre ayrı hesaplanır ve sözleşme ekinde gösterilir.
